建筑信息模型(Building Information Modeling，简称BIM)是指建筑物在设计阶段和建造过程中，创建和使用的“数字信息模型”。20世纪80年代，Chuck Eastman首次提出了这个概念：建筑信息模型把几乎全部的几何模型信息、功能要求和构件性能整合到一起，将一个建筑项目整个生命周期内包括勘探设计、施工、建造、维护管理等的过程信息等所有信息集成到一个建筑模型中。
随着BIM技术在全球范围内的广泛应用，BIM软件市场逐渐蓬勃了起来，而不同软件的用途也有了更加细致的分类，就比如我们今天要说的BIM工具类软件就是以提高单个应用点的效率为主要目的的软件。例如在施工模拟、成本控制、能耗分析、结构分析等单点应用上，BIM工具类软件均发挥重要作用。施工模拟软件通常用来进行BIM4D方面的应用，主要是利用各类三维建模工具建立的模型通过相应的互导格式链接到软件中来，从而进行相应的施工漫游、可视化模拟、碰撞检测等等。这类软件在目前推广较多是AutodeskNavisworks、Fuzor、Synchro等。
成本管理软件通常用来进行BIM5D方面的应用，主要是基于前期建立的3D模型来进行相应的工程量提取以及对应阶段的一系列造价数据分析，能给后期的现场管理提供技术上的支持。由于3D模型参数化的特点，模型能够细分到相应工序并与预算文件的对应部分进行关联，施工中管理人员可以根据需要动态监控任何阶段的费用状况。这类软件在国外主要推广的是Innovaya、Solibri、RIBiTWO等，而在国内则以鲁班、广联达、斯维尔等应用的较多。
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